蔡淑君新北市議員「機場捷運線先導公車」

查詢地址 ,內政部實價登錄查詢http://www.nett.com.tw

不動產實價登錄資訊明天起可供民眾查詢，房仲建議，消費者可掌握從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差五大估價原則。

信義房屋表示,不動產交易實價登錄，實價登錄使消費者有更多成交案例可供查詢,實價登錄，但房屋條件不一，差異性極大，因此產品的個別規格、格局、面向、屋齡等，都可能影響房價，消費者最好取中間值，才能找出最適宜的參考價格,實價登錄。

信義房屋企研室專案經理曾敬德建議購屋者掌握五大估價原則，包含從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差等要件。

第一是挑出類似案例，依據路段、屋齡、樓層、面積等房屋條件,實價登錄 查詢系統，篩選類似的成交案例；避免以大樓行情與公寓相比，或拿套房單價與正常格局產品相比,買屋-賣屋。

其次要排除極端值，就所蒐集的類似案例,買屋，排除最高以及最低行情,豪宅，中間價格帶就可視為那一個路段條件相近房屋的行情水準,永慶房屋。

第三要考慮車位及屋況差異,太平洋房屋，車位價格是否拆分、屋況裝潢以及有無頂樓加蓋等條件，往往扭曲房屋單價,售屋網。民眾對實價行情有疑問,台北部屋，可詢問當地房仲業者。

第四由於不動產的差異性極大，即使同社區，但不同面向與樓層，單價也有所不同，建議可以詢問房仲業者,房屋實價登錄查詢，判讀是那棟社區標的，建立更精確的價格感。

最後,中壢租屋，若遇景氣變動快速,http://blog.xuite.net/apple99h/blog/63880118，可能短期間內房價會出現變化，實價登錄資訊在時間上會出現2個月以上落差，建議可向房仲詢問即時行情搭配參考